建筑信息模型（Building Information Modeling）是建筑学、工程学及土木工程的新工具。建筑信息模型或建筑资讯模型一词由Autodesk所创的。它是来形容那些以三维图形为主、物件导向、建筑学有关的电脑辅助设计。
       BIM（Building Information Modeling）技术是Autodesk公司在2002年率先提出，目前已经在全球范围内得到业界的广泛认可，它可以帮助实现建筑信息的集成，从建筑的设计、施工、运行直至建筑全寿命周期的终结，各种信息始终整合于一个三维模型信息数据库中，设计团队、施工单位、设施运营部门和业主等各方人员可以基于BIM进行协同工作，有效提高工作效率、节省资源、降低成本、以实现可持续发展。
       BIM的核心是通过建立虚拟的建筑工程三维模型，利用数字化技术，为这个模型提供完整的、与实际情况一致的建筑工程信息库。该信息库不仅包含描述建筑物构件的几何信息、专业属性及状态信息，还包含了非构件对象（如空间、运动行为）的状态信息。借助这个包含建筑工程信息的三维模型，大大提高了建筑工程的信息集成化程度，从而为建筑工程项目的相关利益方提供了一个工程信息交换和共享的平台。       

BIM应用目标：

BIM功能应用：

（1）可视化管理

（2）资料、进度管理

（3）安全管理、构件跟踪

(4)联调联试模拟

       以BIM信息模型为基础，需通信、信号设备厂商提供设备实时数据接口；运用模拟线缆连接各设备组成信息传输系统，通过模拟信号的传输进行联调联试模拟；

       检测信息传输是否正常，验证系统对应的接口性能、指标及功能是否满足设计要求，将暴露出的问题与设备厂商及设计方进行协调处理，保证施工质量达标.

(5)竣工（数字）交付

BIM可视化作用：

       通过BIM模型的建立，可以把它视为一个大型的建筑信息库，进而提前在开始施工之前，检视所有的建筑空间以及里面的相关设备和设施，进而延伸更多的视觉分析与检讨，甚至是动态仿真施工到维运，将可以更直觉快速以及正确的看到建筑物实际完成后会产生何种问题，了解未来工程的全貌及预计施工的过程，提前预防并解决错误的产生。
       可视化的应用层面也是最为广泛，通过BIM 模型在计算机上动态且直观地仿真展示出情景，辅助业主更客观准确地做出决策，因此规划设计时间之模拟除了可以检视其设计的正确性外，亦可作为辅助业主进行决策的重要工具，而现在营建工程里除了通过可视化于设计时间建模之外，最为显着的就是应用于碰撞冲突检讨。以往在营建工程里的碰撞冲突检讨阶段，除了需要靠专业知识和自身经验才能解读，也需自行想象与感受建筑空间的实际状况，但通过可视化的呈现，不再受限于传统2D 图面，工程中各种工作团队皆可以直接浏览每个空间，并且使用此模型进行沟通讨论与分析，进而更方便的让所有与营建工程里相关的人员都能一起共同审阅建筑模型与协同讨论，甚至是不具备相关专业的业主都能参与其中，减少双方想象的落差、缩短沟通的时间，简化和加速沟通的过程，以达到工程各领域团队的共识。

　　(1) 有效提前发现设计矛盾与盲点，于施工前提出予以澄清，降低施工错误，以提升施工质量，降低工程成本。

　　(2) 施工团队涵盖不同专业成员，一直以来，施工者努力藉由图表沟通讨论，达成共识。为此，BIM 施工管理平台须能提供施工团队方便沟通协调的工具。

　　(3) BIM 模型 3D 可视化的特性，突破 2D 套图的限制，提高施工前图面检讨效率与精确度。此外，土建机电设备整合，施工管理平台须提供冲突检查与协调问题的功能，辅助施工者更有效率的解决问题。

　　(4) 施工法检讨影响施工质量甚巨，施工管理平台若能提供 4D 施工模拟，于事前演练施工程序，提前发现施工问题，避免现场的错误与停工，将能有效节省时间人力成本，以及提升施工安全质量。

　　(5) 数量计算及估价是工程合约取得前即必须完成的，施工管理平台整合模型资讯，将数量计算自动化，制作数量表、预算表将可减少人为疏失，提升效率。

       (6) 施工平台系协作平台，进度计划者可在此平台，依据 BIM 模型的数据，编制工程进度表，及分析调整最佳的进度规画。

BIM技术特点：

       (1)可视化：BIM的可视化将传统的二维模型转变为三维模型，将传统图纸上的线转化为三维空间的构件，可及时发现设计错误提高设计效率，使各方不再想象建筑，可以直观的看到建筑，更加清晰的表达建筑信息、方便沟通，减少建筑在设计、施工、运维过程中沟通障碍，减少因错误理解造成的施工错误，减少返工，降低成本。

       (2)协调性：BIM技术在设计中还有避误的能力，这也是BIM协调性的体现。在深化设计阶段应用BIM技术可进行碰撞检查，发现构件布置不当的地方，并进行修改协调建筑各构件布置，避免设计中出现的错误，提高设计质量。

       (3)模拟性：BIM的模拟性以建筑信息模型为基础，可应用于建筑的全生命周期，如，在建筑设计阶段可进行日照模拟、节能模拟等;在施工阶段可对施工进度、成本进行模拟，对建造的工期、成本、质量进行监控，达到缩短工期、减少成本、提高质量的效果;在运维管理阶段，还可进行紧急疏散模拟。

       (4)优化性：BIM的优化性指设计过程中BIM的应用软件Revit可同时设计和保留多个设计方案，便于建设单位选择更好的设计方案。管线综合也是优化性的表现，通过管线综合可以减少设计错误，实现管线合理布置。

       (5)信息输出多元性：建筑信息模型建成后，根据不同需求，可将信息导出为多种形式。例如，为方便将图纸报有关部门进行审批，BIM技术的又一特点可出图性得以展现，BIM技术相关软件可出具传统的二维图纸、管线布置图、碰撞检查图、建议改进方案等，使二维图纸和三维模型很好的衔接。同时，也可以将模型中非图形数据信息以报告的形式输出，如设备表、构件统计表、工程量清单、成本分析等。如果对模型中的任何信息进行修改，都可在报告中即时、准确全面的反应，极大地提高了劳动效率。另外，BIM技术相关软件之间有信息接口，可以方便的将模型导入其他软件，避免了重复建模。